不動産売却にかかる短期譲渡所得・長期譲渡所得について【摂津市】不動産売却・買取・仲介の依頼ならSORAホーム株式会社へ！！

2022/02/21

不動産売却にかかる短期譲渡所得・長期譲渡所得について

【摂津市】不動産売却・買取・仲介の依頼ならSORAホーム株式会社へ！！

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不動産売却時には様々な費用が必要となりますので
売却金額すべてが手元に残るわけではありません。

今回は税額計算の一つである

短期譲渡所得と長期譲渡所得について記載します。

・短期譲渡所得

譲渡（売却等）をした年の１月１日時点における物件の所有期間が５年以下の場合に適用されます。

-----税額の計算式（概算）------

税額＝課税譲渡所得×所得税30％、住民税9％

＊上記に復興特別所得税として所得税額の2.1％が加算。

・長期譲渡所得

譲渡（売却等）をした年の１月１日時点における物件所有期間が丸５年必要となります。

＊購入した日が１月２０日の場合は、翌年の1月1日を起算日として

５年超（５年と１日以上）の所有が必要となります。（間違えないために6年と考えて頂いた方が良いかもしれません。）

-----税額計算式（概算となります）------

税額＝課税譲渡所得×所得税15％、住民税5％

＊上記に復興特別所得税として所得税額の2.1％が加算。

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